HomeLiiving — Evaluación y Masterclass
Scoring

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Pregunta

¿Cuál es tu perfil?

A
Soy propietario y quiero rentabilizar mi inmueble
B
Soy inquilino y busco aprender de inversión inmobiliaria

¿Dónde está ubicado el inmueble?

A
Madrid Capital
B
Getafe, Alcorcón o zona Sur
C
Toledo y/o alrededores
D
Otra localidad / Fuera de estas zonas

¿Cuántas habitaciones tiene (incluyendo el salón)?

A
4 o más habitaciones
B
3 habitaciones
C
1 o 2 habitaciones
D
Es un local u oficina (necesita cambio de uso)

¿Cuál es el estado actual de la vivienda?

A
Reformado recientemente o en perfecto estado
B
Buen estado general, solo necesita pintura o muebles
C
Necesita reforma parcial (baños antiguos, cocina...)
D
Necesita una reforma integral completa

¿Cuál es la situación actual de disponibilidad?

A
Vacío y disponible inmediatamente
B
Alquilado actualmente, pero finaliza contrato pronto
C
Yo vivo en él actualmente, pero me voy a mudar
D
Alquilado con contrato a largo plazo o con incidencias (okupas)

¿Cuál es tu mayor prioridad como propietario?

A
Delegar el 100% de la gestión y olvidarme de problemas
B
Maximizar la rentabilidad mensual al máximo
C
Garantizar el cobro puntual y evitar impagos
D
Revalorizar el activo (reforma) para alquilar o vender mejor

¿Cuál es tu situación laboral actual?

A
Contrato indefinido / Funcionario
B
Autónomo / Empresario
C
Contrato temporal
D
Sin ingresos fijos demostrables

¿Dispones de capital inicial para invertir?

A
Sí, tengo ahorros listos para comprar mi primera vivienda.
B
Tengo capital, pero quiero apalancarme con el banco.
C
No tengo capital, busco métodos de inversión sin dinero.

¿Qué nivel de experiencia tienes en el sector?

A
Empezando desde cero. Busco entender las bases.
B
He leído/estudiado algo, pero no he hecho mi primera operación.
C
Ya tengo alguna propiedad alquilada de forma tradicional.

¿Cuál es tu objetivo principal?

A
Generar cashflow mensual (ingresos recurrentes).
B
Comprar, reformar y vender (Flipping house).
C
Comprar mi vivienda habitual.

¿Qué tiempo estás dispuesto a dedicarle?

A
Poco. Busco delegar o automatizar al máximo.
B
Estoy dispuesto a remangarme y gestionar yo las obras e inquilinos.
C
Quiero hacerlo todo yo mismo para ahorrar costes.

¿En qué localidad estás buscando oportunidades?

A
Madrid Capital o alrededores (Getafe, Alcorcón)
B
Otras grandes ciudades de España
C
Todavía no tengo claro el mercado objetivo
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— M. Rodríguez · Inversor

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La Cruda Realidad

El alquiler tradicional está roto.
Y hacerlo por tu cuenta es un riesgo.

Tener un piso vacío cuesta dinero, pero alquilarlo al modo tradicional es jugar a la ruleta rusa con tu patrimonio debido a tres graves problemas.

Okupación e Impagos

La ley actual desprotege al propietario. Un solo inquilino moroso o un largo proceso de desahucio destruye la rentabilidad de años enteros de alquiler y daña seriamente tu patrimonio.

Esclavitud Operativa

Llamadas a deshoras porque se ha rota la lavadora, quejas vecinales, limpiezas y búsqueda de inquilinos. Lo que debía ser un ingreso pasivo se convierte rápidamente en tu segundo trabajo.

Estancamiento Financiero

Alquilar a largo plazo rara vez supera el 4% neto anual. Tienes una enorme cantidad de capital bloqueado mientras la inflación se come tus estrechos márgenes mes tras mes.

El Ecosistema HomeLiiving.
Tranquilidad y Escalamiento Garantizados.

Tu patrimonio necesita una estrategia profesional.

Hola, Inversor. En HomeLiiving solucionamos la ineficiencia del sector inmobiliario tradicional desde dos vías, dependiendo de en qué punto te encuentres hoy.

Si eres propietario, nuestra agencia te quita todo el peso de encima. Maximizamos el rendimiento de tu piso adaptándolo al modelo de alquiler para jóvenes profesionales y nos encargamos del 100% de la operativa: contratos blindados, cobros, averías y limpiezas (por solo un 10%).

Si quieres aprender y escalar, te abrimos las puertas de la Formación de Inversores HomeLiiving. Te enseñamos a replicar las estrategias de capitalización y apalancamiento que usan referentes como Carlos Galán, Pau Antó y Juan Haro, adaptadas al mercado actual.

Elige cómo quieres trabajar con nosotros

Tanto si quieres delegar por completo como si quieres aprender las reglas del juego, tenemos el camino exacto para ti.

PARA PROPIETARIOS

Gestión Integral (10%)

Danos las llaves. Optimizamos tu inmueble para el modelo de alta rentabilidad, asumiendo toda la carga operativa y los problemas. Tú solo cobras a principio de mes.

  • Filtro VIP: Buscamos inquilinos hiper-solventes (estudiantes de máster y jóvenes profesionales).
  • Seguridad: Contratos blindados y gestión con aseguradoras de impago incluidas.
  • Mantenimiento: Resolvemos incidencias, pintura y limpieza de zonas comunes recurrentemente.
  • Cero Fricción: Somos el muro de contención. El inquilino ni siquiera tiene tu número.
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PARA INVERSORES

Formación Inmobiliaria

Aprende a localizar chollos, estructurar operaciones y apalancarte con el banco para construir un imperio de flujo de caja pasivo paso a paso.

  • Estrategias Pro: Los secretos aplicados por referentes como Haro, Antó y Galán.
  • Financiación: Cómo conseguir que el banco financie gran parte de la operación (Apalancamiento).
  • El Modelo BRRRR: Cómo Comprar, Reformar, Alquilar y Refinanciar en España.
  • Herramientas: Nuestras calculadoras de viabilidad, contratos y plantillas de reforma.
Quiero Aprender a Invertir

Resolvemos tus Dudas

La clave es la prevención. Filtramos la solvencia del perfil meticulosamente y trabajamos con aseguradoras especialistas (SEAG). Si hay impago, el seguro te cubre las rentas no percibidas y actos vandálicos mientras nosotros nos encargamos del proceso legal. No pierdes dinero.
No. Te enseñamos a estructurar operaciones apoyadas en la financiación bancaria (apalancamiento). De este modo, solo necesitas aportar los gastos iniciales (entre un 10% y un 20%) y el alquiler de alta rentabilidad se encargará de pagar la hipoteca y dejarte margen mensual.
Absolutamente todo el peso operativo: sesión fotográfica profesional, subida a portales, visitas, scoring financiero, firma de contratos, gestión de cobros mensuales, limpieza periódica de zonas comunes y gestión 24/7 de averías y mantenimiento. Tú solo liquidas a fin de mes.
Nuestro servicio de Gestión Integral (10%) se centra en Madrid Capital y la zona Sur (Getafe, Alcorcón, Toledo) para garantizar una operatividad impecable. No obstante, las reglas y estrategias de la Formación Inmobiliaria son aplicables y escalables a cualquier mercado español.